وکیل دادگستری خانواده و کیفری

برای بیان مطالب و موضوعات مختلف، سعی می­شود که از زبان ساده و قابل فهم برای عموم استفاده شود، گرچه در پاره­ای موارد و موضوعات، ناچار، از بیان اصطلاحات خاص حقوقی هستیم که ممکن است برای همه براحتی قابل فهم نباشد اما با وجود این، تمام همت ما بر این است که در موضوعات مخصوصا مبتلا­به عموم، از دشوار­نویسی و زیاده گویی پرهیز شود.

آزادی مشروط

آزادی مشروط یا در اصطلاح عمومی، عفو مشروط، یکی از نهادهای جایگزین مجازات حبس و یکی از روش‌های فردی کردن مجازات است.

یکی از شرایط اعطای آزادی مشروط به موجب ماده 58 قانون مجازات اسلامی در محکومیت‌های بیش از 10 سال حبس، پس از تحمل نصف و در سایر موارد، پس از تحمل یک سوم مدت مجازات، حکم به آزادی مشروط صادر می‌شود.

رد درخواست آزادی مشروط، مانع طرح مجدد آن نیست یعنی دوباره و سه باره هم می‌توان آزادی مشروط را تقاضا نمود. البته در صورت یک بار استفاده از آزادی مشروط، مجددا نمی توان از این امکان بهره مند شد.

پابند الکترونیک

تغییر محدوده مراقبت پابند

به موجب ماده 62 قانون مجازات اسلامی و تبصره 2 این ماده، دادگاه می‌تواند محکوم به حبس را در صورت احراز شرایط مقرر در تعویق مراقبتی و با رضایت وی در محدوده مکانی مشخص تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی قرار دهد. در ماده 1«دستورالعمل تعیین محدوده مراقبتی محکومان تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی» مصوب 1401 محدوده‌های مراقبتی در سه درجه مشخص گردیده و مرجع قضایی (دادگاه صادر کننده حکم) با توجه به ماده 2 این دستورالعمل، یکی از این محدوده‌ها را به عنوان «محدوده مراقبت» تعیین می‌کند و تغییر محدوده مراقبت به درخواست فرد تحت مراقبت و با لحاظ تبصره ماده 2 دستورالعمل یاد شده از محدوده مراقبتی درجه یک به درجات 2 و 3 امکان‌پذیر است. البته برای محکوم محدوده مراقبتی درجه 3 (1000 متر)، افزایش این محدوده به بیش از آن امکان‌پذیر نیست.

رأی باز زندانی

رأی باز یکی از نهادهای ارفاقی است که مطابق آئین نامه اجرایی سازمان زندان‌ها به محکومین در حال تحمل حبس داده می‌شود.

اخذ تأمین مناسب برای رأی باز

محکومان به موجب رأی باز می‌توانند با سپردن تأمین مناسب، محکومیت خود را با حرفه آموزی اشتغال به کار در حوزه‌های صنعتی، خدماتی و کشاورزی بگذرانند.

مکان هایی که برای این کار لحاظ شده، بدون مأمور مراقبِ مسلح بوده و محکومان پس از اتمام ساعت کار، برای استراحت به خوابگاه گروهی درون زندان یا بیرون از آن، برمی‌گردند. مدت حضور، ورود و خروج از محل کار به محل، به طور دقیق کنترل و بررسی می‌شود. این اماکن تحت نظارت سازمان زندان‌ها می‌باشد.

رأی باز بدون حکم دادگاه

تشدید مجازات بدون ذکر علت

تعیین مجازات به بیش از حداقل مجازات قانونی بدون ذکر علت و بدون ذکر جزئیات علت افزایش مجازات، به تنهایی کافی نیست و برخلاف قانون و رای وحدت رویه شماره 834 مورخ 24/ 05/ 1402 می باشد. مضافاً اینکه به موجب بخشنامه شماره 110/ 2571/ 9000 رئیس دیوان عالی کشور مورخ 31/ 02/ 1404 ذکر صرف ماده قانونی یا استفاده از عبارات کلی مانند «گستره نقض وظیفه و نتایج زیانبار» بدون توضیح جزئیات، تخلف بوده و مراتب تخلف به دادسرای انتظامی قضات اعلام خواهد شد.

خرید و نگهداری تجهیزات استخراج رمز ارز

مطابق بند «ب» ماده 18 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، تجهیزات استخراج رمز ارز، کالای مشروط محسوب می شود. در ماده 2 آئین نامه استخراج رمز ارزها گفته شده: واردات، تولید، فروش و تعمیرات تجهیزات صرفا با دریافت مجوز از وزارت صمت و از طریق رویه قانونی تجاری و گمرکی مجاز است. «خرید» و «نگهداری» منوط به اخذ مجوز از وزارت صمت نشده است. بنابراین، خرید و نگهداری تجهیزات استخراج رمز ارزها، حتا بدون مجوز وزارت صمت، جرم تلقی نمی شود و مجازات نخواهد داشت.

فسخ معامله در قانون جدید الزام به ثبت معاملات غیر منقول

در نظام جدید ثبت معاملات غیرمنقول، صرف داشتن حق فسخ دیگر کافی نیست. بر اساس ماده یک و تبصره یک قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، اگر فروشنده فسخ معامله را در سامانه ثبت نکند و خریدار، ملک را به شخص ثالث منتقل کند، انتقال دوم در حکم تلف مورد معامله است و فروشنده تنها حق دارد قیمت روز ملک را مطالبه کند؛ یعنی امکان بازپس‌گیری عین ملک را ندارد.

این تحول مهم، عملاً اثر رای وحدت رویه شماره 810 دیوان عالی کشور را در بسیاری از معاملات محدود کرده است. در چنین مواردی، تنها راه حل، دستور موقت توقیف عملیات اجرایی و سپس طرح دعوای ابطال ثبت فسخ بی مبنا است.

چند نکته در خصوص خرید ملک

شناسه یکتا را در «وبسایت ثبت من» وارد کن برای اینکه متوجه بشوی ملک در رهن یا بازداشت است یا خیر.

شناسه جغرافیایی ملک را در وبسایت جئوپلنر (Geoplaner.com) وارد کن برای اینکه متوجه بشوی موقعیت جغرافیائی ملک با سند منطبق است یا خیر.

برای استعلام ممنوع المعامله بودن شخص نیز از طریق اپلیکیشن آپ.

برای مشاوره حقوقی و کسب اطلاعات بیشتر، می توانید با آقای مصطفی محمدی، وکیل پایه یک دادگستری 09121582093 تماس بگیرید.