پایان میراث احمدی نژاد؛ روزگار اقشار محروم سیاه شد
متقاضیان واحدهای مسکن مهر پس از سال‌ها انتظار و تحمل مشکلات متعدد، به نقطه‌ای رسیده‌اند که صبرشان به پایان رسیده است. بسیاری از این متقاضیان، که عمدتاً اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه هستند، با وعده‌های مکرر مسئولان برای تحویل به موقع واحدها، اما تأخیرهای طولانی و کمبود زیرساخت‌های لازم مواجه شده‌اند. این تأخیرها و نواقص، از جمله نبود امکانات شهری، عدم تکمیل خدمات عمومی و مشکلات قانونی، باعث شده بسیاری از مالکان احساس کنند حقوقشان نادیده گرفته شده و فشارهای مالی و روانی ناشی از این وضعیت، به‌شدت افزایش یافته است.
تجمعات اعتراضی، نامه‌نگاری‌ها و پیگیری‌های جدی از سوی این گروه، نشان‌دهنده خشم و ناامیدی عمیق آنان است که دیگر نمی‌خواهند منتظر بمانند و خواستار پاسخگویی و اقدام فوری مسئولان هستند. این وضعیت به چالشی جدی برای دستگاه‌های متولی تبدیل شده و ضرورت رسیدگی عاجل به مشکلات مسکن مهر را بیش از پیش برجسته کرده است.
طرح مسکن مهر در زمان ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد آغاز شد. این طرح در سال ۱۳۸۶ با هدف تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌درآمد کلید خورد و اجرای آن به وزارت مسکن و شهرسازی (که بعدها به وزارت راه و شهرسازی تغییر نام داد) سپرده شد. مسکن مهر یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های عمرانی در تاریخ ایران بود که با وجود اهداف بلندپروازانه، با نقدها و چالش‌های متعددی در زمینه زیرساخت، مکان‌یابی، کیفیت ساخت، و تحویل به‌موقع مواجه شد.
سرپرست فنی اجرایی عمران پردیس گفت: ۳۲۰۰ واحد در فاز ۱۱ پردیس با وجود ساخت کامل، به‌دلیل ناتمام‌ماندن زیرساخت، هنوز تحویل نشده‌اند؛ خانه‌هایی که آماده‌اند اما قابل سکونت نیستند.
فرهاد عزیزی سرپرست فنی و اجرایی شرکت عمران پردیس در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در فاز ۱۱ کوزو از مجموعه ۵۶۵ بلوک، ۵۴ بلوک باقی مانده که این واحدها ساخته شده است.
وی با بیان اینکه در مجموع حدود ۳۲۰۰ واحد این فاز باقیمانده است، ادامه داد: مسائلی مثل زیرساخت، آماده سازی، تکمیل معابر و... مانع تحویل این واحدهاست.
وی یادآور شد: وظیفه شرکت عمران تنها ساخت واحدهای مسکن مهر نیست، بلکه طبق وظایف قانونی، مسئولیت کامل شهرسازی در شهرهای جدید نیز برعهده این شرکت است. در این راستا، علاوه‌بر پروژه‌های مسکونی، اقدامات عمرانی گسترده‌ای همچون احداث معابر، زیرساخت‌ها، مخازن آب، و پروژه‌های تجاری، رفاهی و خدماتی نیز توسط شرکت عمران اجرا شده است.
چه میزان منابع مالی برای تکمیل و تحویل واحدها نیاز است؟
سرپرست فنی و اجرایی شرکت عمران شهر جدید پردیس بیان کرد: طی ۱۰ سال گذشته، بخش عمده‌ای از تعهدات مسکونی در قالب مسکن مهر و سپس طرح اقدام ملی انجام شده است.
عزیزی درباره شرکت کوزو پارس گفت: این شرکت حدوداً در سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ زمین پروژه را تحویل گرفت و عملیات ساخت را آغاز کرد. با وجود اینکه بخشی از بلوک‌ها توسط این شرکت ساخته شد، اما به‌علت بدعهدی در اجرای کامل پروژه و مشکلاتی که برای متقاضیان به وجود آمد، نهایتاً پس از جلسات متعدد، در پایان سال ۱۴۰۱ قرارداد همکاری با این شرکت فسخ شد.
وی اضافه کرد: از ابتدای سال ۱۴۰۲، شرکت عمران پردیس اقدامات حقوقی برای پیگیری خسارات و تعهدات عمل‌نشده را آغاز کرد. این موضوع همچنان در مسیر حقوقی و قضایی قرار دارد و پس از نهایی‌شدن رأی، به‌صورت رسمی اعلام خواهد شد.
وی با بیان اینکه متقاضیان با آورده حدود ۳۰ میلیون تومانی و وام ۵۰ میلیون تومانی خانه دار شده اند، مبنی بر اینکه چه میزان منابع مالی برای تکمیل و تحویل این واحدها نیاز است، گفت: در مورد هزینه تکمیل این ۳۲۰۰ واحد نیز در پایان فرآیند جمع‌بندی نهایی پروژه مسکن مهر، عدد کلی برآورد و به اطلاع خواهد رسید.
مسکن مهر در بن بست
اینکه پروژه‌های بزرگ مسکنی مثل مسکن مهر به بن‌بست رسیده‌اند، یک واقعیت تلخ است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. سال‌ها طول کشید تا بخش عمده‌ای از این واحدها ساخته شود، اما مشکلاتی مانند تأخیر در تحویل، کمبود زیرساخت‌های لازم، مسائل مالی و ضعف در مدیریت پروژه، باعث شد بسیاری از متقاضیان احساس ناامیدی کنند.
از سوی دیگر، دولت جدید با مجموعه‌ای از محدودیت‌ها و مشکلات اقتصادی روبه‌رو است؛ تورم، کمبود منابع مالی، تحریم‌ها و اولویت‌های متعدد باعث شده‌اند که تکمیل طرح‌هایی به این گستردگی بسیار دشوار باشد. البته برخی تلاش‌ها برای احیای این پروژه‌ها و تکمیل زیرساخت‌ها وجود دارد، اما باید پذیرفت که بدون یک برنامه‌ریزی دقیق، تخصیص منابع کافی و همکاری همه‌جانبه نهادهای مرتبط، رسیدن به هدف اولیه مسکن مهر بسیار چالش‌برانگیز است.
بنابراین می‌توان گفت پروژه‌هایی مانند مسکن مهر فعلاً در یک وضعیت بن‌بست یا حداقل رکود جدی قرار دارند و دولت جدید باید با رویکردی نو و مدیریت موثر، علاوه بر تکمیل آن‌ها، راهکارهای بلندمدت‌تری برای مسکن اقشار محروم ارائه دهد. شما فکر می‌کنید راه‌حل‌های دیگری هم برای این بحران وجود دارد؟
