زندگی زیر تیغ فشار؛ مستاجران و کارگران قربانی اصلی بحران اقتصادی!
افزایش چشمگیر اجاره‌بها در بازار مسکن، مستأجران را به چالش کشانده و شرایط زندگی بسیاری از خانواده‌ها و افراد مجرد را تحت تأثیر قرار داده است. این وضعیت باعث شده که معیارهای معمولی نظیر نورگیری، موقعیت مکانی مطلوب، یا دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی بیشتر تحت‌الشعاع امکان تأمین مقدار اجاره‌بها قرار گیرند.
رشد فشار مالی بر مستأجران
بسیاری از مستأجران مجرد به‌دنبال راهکارهایی چون اجاره کوتاه‌مدت یا اجاره بخش‌هایی از واحدهای مسکونی نظیر اتاق‌های یک خانه اشتراکی هستند تا از فشار مالی بکاهند. در مقابل نیز بازار اجاره به سمت قطبی‌شدن حرکت کرده است؛ به‌گونه‌ای که مستأجران کم‌درآمد به‌دنبال حداقل‌ها هستند، در حالی که مالکان نیز با شرط‌گذاری خاص تلاش می‌کنند ریسک‌های احتمالی نظیر تخلیه زودهنگام یا مشکلات مالی مستأجران را مدیریت کنند.
چالش‌های اقتصادی مستأجران مجرد
این قشر از مستأجران، به‌خصوص افراد مجرد، به علت درآمد محدود و عدم همراهی شریک درآمدی ناچارند برای اجاره کوچک‌ترین و ارزان‌ترین واحدها در بازار تلاش کنند، اما این واحدها نیز با قیمت‌هایی سرسام‌آور مواجه هستند. سوال اصلی اینجاست که در وضعیت کنونی، انتخاب‌های باقی‌مانده برای این افراد چیست؟
شرایط اجاره در مناطق مختلف تهران
در منطقه ۱۰ تهران که شامل محله‌هایی نظیر جیحون، سلسبیل و کمیل است، هزینه اجاره یک آپارتمان کوچک ۵۰ متری از ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل، یا اجاره ماهانه تا سقف ۱۸ میلیون تومان متفاوت است. این امکان وجود دارد که با حدود ۴۰۰ میلیون تومان یک واحد مسکونی با امکانات مناسب نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور را رهن کرد. به عنوان نمونه، یک واحد ۵۰ متری ۸ سال ساخت در محله جیحون با این شرایط آگهی شده است.
از سوی دیگر، برخی مستأجران مجرد با چالش‌های خاصی مواجه‌اند؛ مثلا برخی مالکین در فایل‌های آگهی عبارت‌هایی چون "فقط خانواده"، "اجاره به مجرد نمی‌دهیم" یا "فقط خانم" را اضافه می‌کنند که این موارد بر خلاف قوانین نیز تاثیرگذاری زیادی دارد و انتخاب را برای مستأجران مجرد دشوارتر می‌کند.
وضعیت اجاره در شرق تهران
در مناطقی مانند مناطق ۷، ۱۳ و ۱۴ تهران، اجاره آپارتمان‌هایی با مساحت کمتر از ۴۰ مترمربع به‌صورت رهن کامل با بودجه‌ای حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان امکان‌پذیر است. به‌عنوان نمونه یک واحد ۳۲ متری در محله لشکر و ۹ سال ساخت، با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان آگهی شده و امکاناتی نظیر انباری دارد.
گزینه‌های اقتصادی برای مستأجران مجرد
برای این گروه، آپارتمان‌های زیرهمکف یا واحدهای با سن بنای بالای ۳۰ سال، به دلیل قیمت‌های اقتصادی‌تر، گزینه‌ای مناسب‌تر هستند. به گفته یک مشاور املاک، افراد مجرد معمولاً به این نوع واحدها روی می‌آورند زیرا اجاره‌خانه‌های نوساز یا معمولی با قدرت خرید آن‌ها تناسب ندارد. هرچند که این واحدها از نظر نورگیری یا تهویه مطلوب نیستند، اما برای کسانی که به‌تنهایی زندگی می‌کنند، گزینه‌ای قابل توجه محسوب می‌شوند.
این مشاور همچنین تأکید می‌کند که برخی مستأجران مجرد با تشکیل گروه‌های هم‌خانه‌ای، هزینه‌ها را میان خود تقسیم کرده و به این ترتیب از پس فشار مالی برمی‌آیند.
دشواری‌های دوگانه مستأجران مجرد
برای این دسته از شهروندان، مشکلات دوگانه‌ای وجود دارد: از یک‌سو افزایش قیمت‌ها و کاهش توان اقتصادی، و از سوی دیگر محدودیت انتخاب در فایل‌های مسکن. در چنین شرایطی، گزینه‌هایی چون هم‌خانه‌شدن، انتخاب خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف، به عنوان تنها انتخاب‌های عملی برای رفع این مشکل باقی مانده است.
<
