چرا اجاره خانه بالا می‌رود؟
به گزارش سرویس اقتصادی ساعدنیوز، آمار و داده‌های منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم بخش مسکن در خردادماه سال جاری روند کاهشی داشته و علائمی از کاهش سرعت رشد قیمت‌ها در این بازار دیده می‌شود.
طبق این گزارش، نرخ تورم سالانه مسکن در خرداد 1404 به 39 درصد رسیده است؛ در حالی که تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در همین ماه 36.8 درصد و تورم ماهانه 2.2 درصد اعلام شده است.
برای مقایسه، در خردادماه سال گذشته (1403) نرخ تورم سالانه بخش مسکن 40.7 درصد، تورم نقطه‌به‌نقطه 42.5 درصد و تورم ماهانه 2.3 درصد بود که نشان‌دهنده کاهش نسبی هر سه شاخص در سال جاری است.
همچنین، شاخص اجاره در خردادماه امسال عدد 319.2 ثبت کرده که نسبت به ماه قبل 2.1 درصد افزایش یافته است. تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها به 36.7 درصد و تورم سالانه اجاره به 39 درصد رسیده است.
بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها در سال جاری 25 درصد تعیین شده و مالکان موظف به رعایت این محدودیت هستند.
با این حال، گزارش‌ها و گفته‌های مستأجران نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق این سقف رعایت نمی‌شود و اجاره‌بها فراتر از حد مجاز افزایش یافته است.
کارشناسان معتقدند که اگرچه آمار کاهش سرعت رشد قیمت‌ها را نشان می‌دهد، اما بازار مسکن همچنان در وضعیت ناپایداری قرار دارد و فشار بر مستأجران ادامه دارد.
لذا، ضروری است نهادهای نظارتی و اجرایی همکاری بیشتری برای اجرای دقیق مصوبات و بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشند.
در نهایت، با توجه به اهمیت بازار مسکن و تأثیر آن بر زندگی خانوارها، مشارکت فعال‌تر دستگاه‌ها در کنترل قیمت‌ها، نظارت بر سقف اجاره‌بها و افزایش عرضه واحدهای مسکونی، از اقدامات مهم برای بهبود شرایط کنونی به شمار می‌رود.
