تسهیلات 400 میلیون تومانی برای اقشار کم‌درآمد مسکن +جزئیات
سامانه املاک و اسکان و هدف آن:
سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه‌های خالی و افزایش عرضه واحدهای مسکونی ملکی و استیجاری راه‌اندازی شده است. بر اساس سرشماری 1395، حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور شناسایی شده است که عرضه این واحدها می‌تواند تعادل بازار مسکن را بهبود بخشد.
ثبت‌نام در این سامانه برای دریافت بیش از 13 خدمت کلیدی از جمله ثبت‌نام مدارس، صدور و تمدید گواهینامه، تعویض پلاک و صدور بیمه‌ها الزامی است. اگرچه ثبت‌نام اجباری نیست، اما عدم ثبت اطلاعات مانع دریافت این خدمات خواهد شد.
سقف افزایش اجاره‌بها و سیاست‌های حمایتی:
دولت سقف افزایش اجاره‌بها را در تهران 25 درصد و در سایر شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت 20 درصد تعیین کرده است. این سقف اجباری نیست و با توجه به تفاوت منطقه‌ای، تأثیر آن متفاوت خواهد بود. همچنین، برخی استان‌ها به دلیل تورم کمتر از 30 درصد مشمول این محدودیت نمی‌شوند.
مستأجران در صورت مشاهده تخلف از سقف اجاره، می‌توانند شکایت کنند و مراجع قضایی و تعزیرات موضوع را پیگیری خواهند کرد.
وام ودیعه مسکن و تسهیلات حمایتی:
سقف کلی وام ودیعه مسکن از 80 هزار میلیارد تومان به 200 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. سقف فردی این وام در تهران 275 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 210 میلیون و سایر شهرها کمتر است. پرداخت این تسهیلات با ارائه اجاره‌نامه رسمی و کد رهگیری صورت می‌گیرد و فعلاً هر فرد فقط یکبار می‌تواند از این وام بهره‌مند شود.
طرح ساخت و اجاره مسکن دولتی:
وزارت راه و شهرسازی بخشی از منابع خود را به ساخت مسکن استیجاری برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد اختصاص داده است تا آن‌ها بتوانند از طریق اجاره‌نشینی تحت حمایت دولت، وارد بازار مسکن شوند. این مدل در کشورهای توسعه‌یافته نیز اجرا می‌شود و برنامه‌های اجرایی آن در دست تهیه است.
نوسازی بافت‌های فرسوده:
دولت همچنین بسته‌های حمایتی ویژه‌ای برای نوسازی بافت‌های فرسوده شامل تسهیلات مالی، مشوق‌های شهرسازی و حمایت‌های حقوقی ارائه کرده است تا مالکان را به بازسازی واحدهای فرسوده و تأمین مسکن مناسب برای اقشار نیازمند تشویق کند.
