خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است/ وجود ۱۱ هزار مسکن مهر نیمه تمام در شهر جدید پردیس
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با تاکید بر اینکه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است گفت: در حال حاضر بیش از ۱۱ هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام در شهر جدید پردیس داریم که برای اتمام آن ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع نیاز است
به گزارش خبرنگار «اقتصاد آنلاین»؛ احمد مرزبان در اولین نشست خبری خود بعد از انتصاب در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه متاسفانه ساخت مسکن‌های حمایتی در شهر جدید پردیس متناسب با خدمات زیربنایی انجام نشده است گفت: در حال حاضر ۱۰ بسته مشارکتی تهیه شده است تا به واسطه این بسته‌های مشارکتی بخش اعظمی از سرانه‌ها تامین شود. چرا که معتقد هستیم که شهر جدید پردیس به دلیل نزدیکی به پایتخت جذابیت سرمایه گذاری دارد.
او با اشاره به برنامه‌ریزی‌های این شرکت طی ماه‌های اخیر اظهار کرد: حدود پنج ماه است که در شرکت عمران پردیس مستقر هستیم یک هدف مشخص را دنبال کرده‌ایم؛ هدفی که با زمان‌بندی دقیق در حال پیش‌برد آن هستیم. این هدف، اتمام پروژه مسکن مهر در پردیس است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس در پاسخ به این پرسش که آیا واحد‌های مسکن مهر با تاخیر در افتتاح آنها احتمال اینکه دچار کاهش کیفیت شده باشند هست؟ تأکید کرد: معتقدیم پروژه‌ها باید با کیفیت و مطابق با مقررات ملی ساختمان تحویل مردم شود. بر همین اساس، تکمیل و تحویل مساکن به مردم از اولویت‌های ماست و در این مسیر، پیمانکاران بازوی اجرایی ما هستند؛ اما اگر پیمانکاری به تعهدات خود عمل نکند، با قاطعیت با او برخورد خواهیم کرد. در هفته گذشته نیز با برخی پیمانکاران بدعهد برخورد لازم صورت گرفت.
مرزبان درباره آمار مسکن مهر پردیس گفت: از مجموع ۸۴ هزار و ۱۷۲ واحد تعهد شده، تاکنون ۷۲ هزار و ۵۴۰ واحد به متقاضیان تحویل داده شده و ۱۱ هزار و ۶۳۲ واحد باقی‌مانده در مراحل مختلف پیشرفت قرار دارد. از این تعداد، ۲۳۸۱ واحد در فاز‌های ۵ و ۹، ۵۴۷۹ واحد در فاز ۸ و ۳۷۷۶ واحد نیز در فاز ۱۱ قرار دارند.
وی افزود: از ابتدای امسال تاکنون، ۳۲۲۰ واحد رفع نقص و به مردم تحویل داده شده، ۴۳۵۰ واحد در قالب فروش اقساطی قرارداد بسته‌اند، و در ۵۴۷۱ واحد تأمین اقلامی همچون شیرآلات انجام شده است. همچنین ۲۹۵۸ واحد نیز به پکیج، کولر و رادیاتور مجهز شده‌اند.
مرزبان با اشاره به نیاز پروژه‌ها به مصالح و منابع گفت: ۴ هزار تُن میلگرد برای پروژه‌ها مورد نیاز است و در نیمه دوم سال گذشته نیز حدود ۱۱۰۰ میلیارد تومان از محل منابع صندوق ملی مسکن به پروژه‌ها تزریق شده است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس در ادامه با اشاره به اینکه برای ساخت مسکن مهر ۹.۵ میلیارد اعتبار نیاز است، گفت: همچنین برای محوطه‌سازی و آماده سازی ۳ همت، خدمات زیربنایی همه واحد‌ها ۲.۵ همت و خدمات روبنایی ۲ همین نیاز است. در مجموع برای تکمیل و تحویل کل مساکن مهر ۲۰ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد. در صورت تامین این منابع مالی، پرونده مسکن مهر پردیس سال آینده بسته خواهد شد.
مرزبان همچنین یادآور شد: در برخی پروژه‌ها گازرسانی نهضت ملی مسکن انجام نشده و نمی‌توانیم واحد‌ها را تحویل متقاضیان دهیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به نیمه تمام بودن ۱۱۶۰۰ واحد مسکن مهر گفت: اعتبار موردنیاز برای تکمیل و تحویل واحد‌ها ۲۰ همت نیاز است.
او در خصوص آخرین وضعیت جعل قرارداد‌های ضد جعل مسکن مهر توسط یکی از پیمانکاران و همچنین طلب ادعایی پیمانکاران اظهار کرد: موضوع قرارداد‌هایی که بدون هماهنگی یا با جعل اسناد منتقل شده‌اند، از سوی شرکت شناسایی و بررسی شده و پرونده قضایی تشکیل شده و در حال رسیدگی است. انتقال اسناد و قرارداد‌ها بدون استعلام و کنترل حقوقی، به هیچ عنوان از نظر ما معتبر نیست.
وی یادآور شد: یکی از پیمانکاران مسکن مهر اقدام به واگذاری واحد‌هایی کرده بود که مالک آن نبوده است. این واگذاری به‌صورت غیرقانونی انجام شده و مراجع انتظامی نیز در این رابطه برخورد کرده است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس اظهار کرد: پیمانکار متخلف با استفاده از کاغذ A۴ اقدام به جعل قرارداد ۵ برگی مسکن مهر کرده و این واحد‌ها را به حدود ۴۰ تا ۵۰ نفر فروخته است. این موضوع هیچ ارتباطی با شرکت عمران پردیس یا متقاضیان واقعی و قانونی نداشته است. خریداران شکایت خود را ثبت کرده‌اند و شرکت عمران پردیس نیز به‌صورت مستقل این موضوع را پیگیری کرد.
مرزبان ادامه داد: در پاسخ به استعلام قضایی، مستندات ثبت‌نام متقاضیان واقعی به دستگاه قضایی ارائه شد. در نتیجه، دستگاه قضا نیز اعلام کرد که هیچ‌گونه قصور یا تخلفی متوجه شرکت عمران و مالک واقعی واحد نبوده و نیست. متأسفانه برخی از افراد ناآگاهانه یا به واسطه اعتماد به فرد اقدام‌کننده، دچار ضرر شدند.
پیمانکاران هیچ طلبی از شرکت عمران ندارند
وی در ادامه با بیان اینکه پیمانکاران هیچ طلبی از شرکت عمران پردیس ندارند، افزود: از روزی که در شرکت عمران پردیس مستقر شدیم، تأکید کردیم که هر صورت‌وضعیت، فقط زمانی قابل بررسی است که تمام صورت‌جلسات اجرایی کار ضمیمه آن باشد. الان این روال کاملاً برقرار شده و کارگروهی برای بررسی دقیق و فوری این موارد تشکیل داده‌ایم.
مرزبان با اشاره به اینکه حدود ۶۰ پیمانکار فعال در پردیس داریم، اضافه کرد: هیچ اضافه‌پرداختی به پیمانکاران نداشتیم. اگر هم در گذشته پرداخت‌هایی انجام شده، ممکن است علی‌الحساب بوده یا مستنداتش ناقص بوده باشد. ما این مسیر را قانونمند کرده‌ایم. الان فقط صورت‌وضعیت‌هایی پرداخت می‌شود که به‌طور کامل با مدارک اجرایی پشتیبانی شده باشند.
وی در ادامه توضیح داد: در زمان حاضر پیمانکاران طلب مشخص و مستندی ندارند. ممکن است صورت‌وضعیت جدیدی در مسیر ثبت داشته باشند یا بخشی از مطالبات‌شان از طریق تهاتر یا منابع صندوق ملی مسکن در حال پرداخت باشد، اما پیمانکاران چیزی به‌عنوان بدهی معوق یا طلب تثبیت‌شده ندارند.
مدیر عامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این پرسش خبرنگار ما که پرسید آیا خرید و فروش امتیاز مسکن ملی قانونی است یا خیر؟ گفت: متقاضیان مسکن ملی توجه داشته باشند که برای خرید و فروش واحد‌های مسکن مهر حتما به شرکت عمران شهر جدید پردیس مراجعه کنند.
او افزود: خرید و فروش امتیاز مسکن ملی غیر قانونی است.
