>>گسترش نیوز - >>سهیل مافی: دولت برای پاسخگویی به نیازهای مسکنی جامعه و حمایت از دهک‌های کم‌درآمد، طرحی نوین را معرفی کرده که با استقبال چشمگیر کارشناسان مواجه شده است. این طرح که پس از سال‌ها انتظار و برنامه‌ریزی‌های مختلف توسعه یافته، اکنون به‌عنوان یکی از امیدوارکننده‌ترین راه‌حل‌ها برای بحران مسکن در نظر گرفته می‌شود.
بر اساس این طرح، قرار است با رویکردی هدفمند و شفاف، مشکلات اقشار کم‌درآمد در دستور کار قرار گیرد. کارشناسان معتقدند که این برنامه می‌تواند به‌طور قابل‌توجهی به >>تأمین مسکن برای متقاضیان کمک کند و شرایط بهتری را برای آن‌ها فراهم آورد. خبرهای خوشی برای متقاضیان مسکن در راه است، زیرا این طرح با در نظر گرفتن نیازهای واقعی جامعه و ارائه راهکارهای عملی، امیدهای تازه‌ای را در مخاطبان خود ایجاد کرده است. این ابتکار نه تنها به حل معضل مسکن کمک می‌کند، بلکه گامی مؤثر در جهت کاهش نابرابری‌های اجتماعی و افزایش رفاه عمومی به‌شمار می‌آید.
برای موفقیت طرح‌های دولتی نظیر مسکن تدریجی، ابتدا باید نیازهای این متقاضیان واقعی مسکن از جمله وضعیت اقتصادی، نوع مسکن مورد نیاز و مکان‌های مناسب برای احداث مسکن به‌صورت دقیق شناسایی شود. برنامه‌ریزی و مدیریت اجرایی مؤثر نیز ضروری است که شامل تدوین دستورالعمل‌های شفاف، هماهنگی بین نهادها و نظارت مستمر بر فرآیندها باشد. تأمین مالی طرح‌ها از طریق مداخله دولت، مشارکت بخش خصوصی و شفاف‌سازی مالی نیز از ارکان اصلی موفقیت است.
ارائه مدل‌های نوین مسکنی مانند مسکن تدریجی، اجاره به شرط تملیک و مسکن اجتماعی می‌تواند به تأمین نیازهای واقعی جامعه کمک کند. ضمناً، توجه به ابعاد اجتماعی و فرهنگی، ایجاد محیط‌های سالم و مشارکت مردمی در تصمیم‌گیری‌ها نیز نقش مهمی دارد. چالش‌هایی مانند کمبود زمین مناسب، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و عدم هماهنگی بین نهادها باید به‌دقت مدیریت شوند.
در نهایت، شفاف‌سازی کامل جزئیات طرح‌ها، استفاده از فناوری‌های نوین و برنامه‌ریزی بلندمدت می‌تواند به اجرای پایدار و مؤثر این طرح‌ها کمک کند و به کاهش نابرابری‌ها و ارتقای کیفیت زندگی اقشار کم‌درآمد منجر شود. این رویکرد نه تنها به حل مشکلات مسکنی کمک می‌کند، بلکه به استقرار جامعه‌ای عادلانه‌تر و پایدارتر نیز منجر خواهد شد.
گسترش نیوز در این رابطه، گفت و گویی با کارشناس حوزه راه و شهرسازی انجام داده است که در ادامه می خوانید.
دولت باید با مردم صادق باشد>>
شهریار شقاقی درباره طرح وزارت راه و شهرسازی موسوم به مسکن تدریجی برای کمک به تامین مسکن دهک های پایین گفت: در دهه‌های اخیر، دولت‌های مختلف به‌تکرار پروژه‌های متعددی را برای حل بحران مسکن و پاسخگویی به نیازهای متقاضیان ارائه کرده‌اند. با این حال، این طرح‌ها به دلیل عدم پیش‌بینی دقیق شرایط و چالش‌های موجود، اغلب به نتیجه‌ای عملی نرسیده‌اند. برنامه‌هایی همچون «مسکن اجتماعی» و «اجاره به شرط تملیک»، که در آغاز با اقبال و انتظارات بالایی همراه بودند، در مراحل پایانی نتوانستند به اهداف خود دست یابند و جامعه هدف مورد نظر را تحت پوشش قرار دهند.
او ادامه داد: برای ارزیابی دقیق طرح جدید «مسکن تدریجی»، لازم است جزئیات کامل آن به‌صورت شفاف منتشر شود. بدون اطلاعات شفاف و مستند، هرگونه نظر یا فرضیه تنها به‌عنوان یک دیدگاه اولیه و ناقص باقی خواهد ماند. به نظر من، دولت باید با صراحت کامل هدف اصلی خود از خرید ۷۵ هزار واحد مسکن را در راستای حمایت از >>مستأجران کم‌درآمد بیان کند. این روشن‌سازی می‌تواند زمینه‌ساز تحلیلی جامع و دقیق از این طرح باشد.
شقاقی افزود: باور من بر این است که اگر این طرح نیز مانند پروژه‌های قبلی، فاقد یک چشم‌انداز روشن و متناسب با نیازهای واقعی متقاضیان و شرایط اقتصادی کشور باشد، نمی‌توان انتظار موفقیت از آن داشت. دولت‌های گذشته نیز بیشتر به‌منظور نمایش مدیریتی و ارائه ظاهری از تلاش برای حل مشکل مسکن، اقدام به طراحی پروژه‌هایی کردند که در عمل به جایی نرسیدند. اگر مسکن تدریجی نیز در همان مسیر قبلی و بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی جامعه و شرایط اقتصادی کشورحرکت کند، محکوم به شکست خواهد بود.
تحقق آرزوی بزرگ دهک‌های پایین
وی تاکید کرد: بنابراین، ضروری است که دولت با رویکردی واقع‌گرایانه و برنامه‌ریزی دقیق، طرح خود را بر اساس داده‌های واقعی و نیازهای جامعه هدف توسعه دهد. تنها در این صورت می‌توان امیدوار بود که این طرح به‌عنوان یک راه‌حل مؤثر و پایدار، بتواند به تسکین بحران مسکن کمک کند.
کارشناس حوزه مسکن در ادامه به گسترش نیوز گفت: برای تحقق موفقیت طرح مذکور و حمایت از اقشار آسیب‌پذیر جامعه، پیشنهاد می‌شود متولیان امر به تدوین یک دستورالعمل اجرایی منطقی و اصولی بپردازند و این دستورالعمل را در دسترس عموم قرار دهند. این اقدام می‌تواند به شفاف‌سازی آمار و برآیندهای طرح کمک کند و اعتماد عمومی را افزایش دهد.
شقاقی مطرح کرد: سازمان‌ها و نهادهای اجرایی که مسئولیت عملیاتی کردن این پروژه را بر عهده دارند و نقشی کلیدی در همراهی با دولت برای اجرای آن ایفا می‌کنند، باید تمامی جزئیات کوچک و بزرگ بازار را به‌دقت تجزیه و تحلیل نمایند. در این میان، موضوع تأمین بودجه به‌عنوان مهم‌ترین چالش مطرح است و دولت یا اتحادیه‌های ذی‌ربط موظفند در این زمینه شفافیت کامل ایجاد کنند. وزارت راه و شهرسازی نیز به‌عنوان نهادی که مسئولیت برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی کامل طرح را بر عهده دارد، باید در این فرآیند نقش اصلی را ایفا کند و هیچ ابهامی در خصوص نحوه تخصیص منابع مالی باقی نگذارد.
او در پایان اضافه کرد: تبیین دقیق و شفاف تمامی جنبه‌های این طرح، به‌ویژه در حوزه تأمین منابع مالی، می‌تواند به تسهیل اجرای آن کمک کند و در نهایت، این اقدامات به بهبود شرایط زندگی اقشار کم‌درآمد جامعه و تحقق آرزوهای دست‌نیافتنی دهک‌های پایین کمک شایانی خواهد کرد. این رویکرد نه تنها به کاهش نابرابری‌های اجتماعی کمک می‌کند، بلکه می‌تواند گامی مؤثر در جهت تقویت بنیه اقتصادی و اجتماعی کشور باشد.
در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، >>سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.