به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فارس، در حالی که هزینه‌های اجاره مسکن به معضلی بزرگ برای مستأجران تبدیل شده، دولت با هدف کاهش فشارهای اقتصادی و کنترل بازار مسکن، اقدام به اجرای طرح وام ودیعه مسکن کرده است.
این وام، که به افراد فاقد مسکن در قالب تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن پرداخت می‌شود، قصد دارد هزینه‌های اجاره را برای مستأجران تسهیل کند.
سقف وام ودیعه مسکن: ۲۷۵ میلیون در تهران و ۱۴۰ میلیون در سایر شهرها
طبق مصوبات جدید قانون جهش تولید مسکن، وام ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان‌ها و دیگر شهرها به‌ترتیب با سقف‌های ۲۷۵، ۲۱۰ و ۱۴۰ میلیون تومان به مستأجران پرداخت می‌شود.
همچنین، بانک‌ها در این فرآیند نقش اصلی را بر عهده دارند، از جمله استعلام وضعیت مالی متقاضیان، پرداخت تسهیلات با شرایط خاص و بررسی کد رهگیری.
فرآیند ثبت‌نام و شرایط دریافت واممعاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که از ۱۶ اردیبهشت ماه، ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن آغاز شده است.
این ثبت‌نام در سامانه سمان وزارت راه و شهرسازی به‌صورت آنلاین انجام می‌شود و استعلام وضعیت مالی متقاضیان بین ۴۸ تا ۷۲ ساعت بعد از ثبت‌نام مشخص می‌شود.
همچنین، متقاضیان می‌توانند شعبه بانکی خود را بر اساس استعلام‌های صورت‌گرفته از سیستم‌های مربوطه انتخاب کنند.وام ۴۰۰ میلیونی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتیهمچنین برای افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی همچون کمیته امداد و بنیاد شهید هستند، تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله در نظر گرفته شده است.این افراد نیازی به ثبت‌نام در سامانه وزارت راه و شهرسازی ندارند و می‌توانند از طریق نهادهای حمایتی خود ثبت‌نام کنند.
دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن
دستورالعمل اجرایی این تسهیلات مطابق با قوانین جدید و بر اساس مصوبات هیئت عالی بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تنظیم شده است.
در این دستورالعمل، به‌طور دقیق شرایط متقاضیان و نحوه پرداخت تسهیلات تعیین شده است. به‌طور مثال، متقاضی باید فاقد ملک مسکونی و تسهیلات جاری در بخش مسکن باشد.همچنین، ثبت‌نام و استعلام‌ها باید مطابق با قوانین سامانه سمان انجام شود.
مراحل ثبت‌نام و مدارک مورد نیاز
مستأجران برای ثبت‌نام باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند و اطلاعات خود را وارد کنند.برای تکمیل مدارک و ضامنین نیز مهلت ۱۵ روزه تعیین شده است. در صورت عدم تکمیل مدارک در این مدت، درخواست متقاضی توسط بانک رد خواهد شد.سقف وام ودیعه مسکن برای مناطق مختلفبراساس قوانین، وام ودیعه مسکن در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، و در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان است.در صورتی که متقاضی مدارک کافی نداشته باشد، بانک‌ها می‌توانند سقف تسهیلات را کاهش دهند.نقطه خاکستری در طرح وام ودیعه مسکن:یکی از چالش‌های اساسی در اجرای این طرح، محدودیت‌های موجود برای برخی از مستأجران است.وام ۴۰۰ میلیونی برای مستأجران دهک‌های ۱ تا ۳ که در ابتدا برای حمایت از این افراد طراحی شده بود، تنها به کسانی که تحت پوشش نهادهای حمایتی قرار دارند، اختصاص یافته است.این تصمیم باعث شده تا بسیاری از مستأجران که در دهک‌های پایین قرار دارند اما تحت پوشش این نهادها نیستند، از دریافت این تسهیلات محروم بمانند.
این وضعیت، به‌ویژه برای افرادی که در دهک‌های متوسط رو به پایین قرار دارند، چالش‌هایی را در تأمین هزینه‌های اجاره مسکن ایجاد کرده است و می‌تواند به نابرابری‌های اجتماعی دامن بزند.
مجردهای شامل وام ودیعه
در مورد افراد مجرد، طبق دستورالعمل‌ها، مردان بالای ۴۵ سال و زنان بالای ۳۵ سال می‌توانند در این طرح شرکت کنند.
شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات
طبق ماده ۸ دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، شرایط متقاضی دریافت تسهیلات به شرح زیر است:
دارای قرارداد اجاره با کد رهگیری: متقاضی باید قرارداد اجاره‌ای با کد رهگیری که حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست در سامانه وزارت راه و شهرسازی منعقد شده باشد، داشته باشد. همچنین باید اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.
فاقد زمین یا مسکن ملکی: متقاضی و خانواده‌های تحت تکفل او باید فاقد زمین با کاربری مسکونی و تسهیلات جاری در بخش مسکن باشند. در صورت محرز شدن سابقه مالکیت، متقاضی از فرآیند دریافت تسهیلات حذف خواهد شد.
تأهل متقاضی: متقاضی باید متأهل باشد. برای متقاضیان مجرد، سن زنان باید بالای ۳۵ سال و سن مردان باید بالای ۴۵ سال باشد.
اولویت‌های پرداخت تسهیلات: طبق مصوبات بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن، زوج‌های جوان (ازدواج اولی که کمتر از ۴ سال از تاریخ ازدواج آن‌ها گذشته باشد)، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی، بنیاد شهید و امور ایثارگران، زنان سرپرست خانوار و خانوارهای دارای ۳ فرزند و بیشتر در اولویت دریافت تسهیلات قرار دارند.