به گزارش سرویس اقتصادی ساعدنیوز، با توجه به نوسانات اقتصادی در ایران، بسیاری از افراد به دنبال راهکارهایی مطمئن برای حفظ و افزایش ارزش دارایی‌های خود هستند. در این میان، طلا و ملک به‌عنوان دو گزینه‌ی رایج و پرطرفدار سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند. اما کدام‌یک انتخاب بهتری است؟ آیا سرمایه‌گذاری در طلا به‌دلیل نقدشوندگی سریع‌تر و امکان خرید در مقادیر کوچک‌تر مزیت دارد، یا ملک با قابلیت ایجاد درآمد پایدار از طریق اجاره، گزینه‌ای هوشمندانه‌تر است؟
بررسی روند تاریخی رشد قیمت طلا و ملک در ایران
سال | میانگین قیمت هر گرم طلا (تومان) | میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (تومان) |
|---|---|---|
1392 | 85,000 | 3,800,000 |
1395 | 120,000 | 4,500,000 |
1398 | 420,000 | 12,500,000 |
1401 | 1,350,000 | 45,000,000 |
1402 | 2,400,000 | 75,000,000 |
1403 | 5,500,000 | 100,000,000 |
بازدهی طلا و ملک در یک‌سال گذشته
در بازه زمانی ابتدای سال 1403 تا ابتدای 1404، طلای آب‌شده حدود 88 درصد افزایش قیمت داشته، در حالی که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تنها حدود 18 درصد رشد کرده است. این اختلاف قابل توجه نشان می‌دهد که در صورت قرار گرفتن در دوراهی سرمایه‌گذاری میان طلا و ملک، انتخاب طلا در سال 1403 بازدهی بسیار بالاتری به همراه داشته است. شتاب رشد بیشتر و شفافیت قیمت‌گذاری در بازار طلا، باعث شده این گزینه برای سرمایه‌گذاری‌های کوتاه‌مدت جذاب‌تر از سایر دارایی‌ها ظاهر شود و طلای آب‌شده در صدر انتخاب‌ها قرار گیرد.
طلا نقدشوندگی بالاتر اما نوسانات شدید دارد، در حالی که ملک ثبات بیشتری دارد اما نقدشوندگی پایین‌تری دارد. انتخاب بین این دو، به میزان ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار بستگی دارد.